公司消防工程施工合同

公司消防工程施工合同

发包方（以下简称甲方) ：xx投资有限公司 承包方(以下简称乙方)： xx实业总公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等有关法律的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就消防工程施工事项协商一致，为明确双方经济责任，特订立本合同。

第一条 工程概况及定义1．工程概况：工程名称：xx广场 消防工程建设地点：南江县红塔新区C4地块建设规模：约12万平米中的一期工程八栋商业用房工期 ：开工时间：20xx年3月1日 竣工时间：20xx年12月31日 设计单位： 北京东方华脉工程设计有限公司成都分公司监理单位： xx省兴恒信项目管理咨询有限公司总承包单位：xxxx建设有限公司工程质量监督部门：规范/标准：国家颁布的规范、部委及行业规程、标准的有关规定。设计变更：是设计方对原施工图纸和设计文件所表达的设计标准状态的改变和修改。工程签证：是指经发包人代表（或其授权的专业工程师、项目成本经理）、监理工程师、承包人就施工过程中涉及合同范围之外的工作内容所作的签认证明。日期的计算：以日历天为单位。第二条　工程承包范围及内容工程承包范围包括：该消防工程施工图纸、设计说明、招标文件要求、投标书所包括的全部工作，即包括设备、材料、配件、加工、制作安装、运输、脚手架搭拆、技术措施、安全措施等以及虽未载明但为工程正常施工和使用所必需的工作。（具体范围按甲方工作界面划分通知书为准）工程内容主要包括：（1）、火灾自动报警系统（含消防广播）； （2）、消火栓系统； （3）、自动喷淋系统； （4）、应急照明系统；（5）、通风排烟系统等.第三条　施工组织设计和工期施工组织设计要求：承包方应在开工前将施工组织设计（或施工方案）和施工进度计划提交发包方代表，发包方应在五日内批准或提出修改意见。承包方必须按批准的进度计划组织施工，接受发包方代表对进度的检查、监督。工程实际进度与计划不符时，承包方应按发包方代表的要求提出整改措施，经发包方代表签认后执行。暂停施工。发包方代表在确有必要时，可要求暂停施工，并在提出要求后，48小时内提出处理意见，承包方须按发包方要求停止施工，妥善保护已完成工程，实施发包方代表处理意见后向其提出复工要求，发包方代表批准后，方可延续施工。工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的延误，经发包方代表确认，工期相应顺延。（1）工程量变化和设计变更（发包方应出具书面依据），一周内，非承包方原因停水、电等影响施工造成停工累计超过8小时，不可抗力因素及其它工种影响工期因素；(2)承包方在以上情况发生后五日内向发包方提出书面报告，发包方代表在收到报告后三日内予以签认、答复；发包方代表收到承包方通知后5日内不作答复，视为已经批准。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方承担违约责任。

第四条 现场情况和接受现场1．工程位于南江县红塔新区红塔路C4地块。现场具备相应施工条件后甲方负责书面通知乙方进场。2．乙方在开始正式施工前应做好各项准备工作，包括组织安排施工人员、提供工程所需的机械、仪器、工具和车辆，制定材料订货计划，进行材料的加工制作。3．乙方在接到甲方接受现场通知书后2日内及时接受现场，不得无理拒绝。第五条　开工和竣工期限1．乙方应遵从本工程总体施工进度计划和工期要求。2．本合同工期为 个日历天（若因甲方原因影响工期，工期顺延）。乙方应在该工程完成后30天内提交全部竣工资料五份。开工日期： 20xx 年 3 月 1 日竣工日期： 20xx 年 12 月 31 日

第六条　承包方式、造价及调整1．承包方式： 包工包料2．工程款造价：暂定估造价约陆佰万元左右（人民币）小写：￥6,000,000（工程款以工程竣工后甲方审计确认价格进行的竣工结算价格为准。）3．经甲方审定并同意调整而增加或减少的工程量可调整本协议造价。发生以上情况时，乙方应提前5天及时将调整的原因、金额以书面的形式（附有详细预算和甲方的更改通知）报送甲方，甲方会在收到乙方报告后10个工作日内给予答复。4．变更价格应首先采用该工程乙方投标书报价单中经甲方审批后各项目的综合单价，没有相同或类似单价时由双方协商确定变更价格，并报甲方审批确认。经甲方确认增减的工程量乘以相应经甲方审批后的综合单价即得到相应调整的工程价格。若经甲方同意变更本工程所用材料的品种和规格，在结算时只调整该种材料在乙方投标书综合单价分析表中的材料费，其余项目费用不变。 经双方约定：1、本合同范围工程取费按20xx规范、20xx清单定额，在综合单价的基础上下降10%进行结算。甲乙双方承诺按照上述规定计算造价，不引入第三方对工程造价进行评估或鉴定。2、人工费调整按巴中市的相关文件执行。3、材料按xx省造价信息中南江县材料信息价执行。甲方确定品牌，认质认价，xx省造价信息中南江县材料信息价上没有的材料须由甲方根据市场价格确定品牌，认质认价。

第七条 双方责任1．甲方责任：1．1开工前向乙方进行现场情况交底并协调总包单位提供施工场地； 2提供消防工程施工必须的水、电、场地条件，施工中产生的水电费由承包方承担；1．3负责现场总分包单位的协调管理，定期如开协调会； 负责按照合同要求按时向乙方拨付工程款。2．乙方责任：2．1编制施工组织设计、工程进度计划，书面报甲方审核确认后严格执行。乙方每月须向甲方书面报告当月施工情况和下月施工安排。2．2指派 作为现场项目经理负责施工现场的全面工作，根据合同规定处理现场有关事宜。项目经理或其授权代表必须参加甲方召开的协调会，代表乙方作出决定。并严格服从甲方、监理的协调管理。搞好施工单位之间的协调配合，维护工程的总体形象。服从甲方现场统一管理，遵守甲方相关管理制度，严格按施工设计图纸及方案和质量验收规范及工艺标准进行施工，确保工程安全负责施工过程中消防部门对本项目消防工程的检查、检测和验收，应急照明、通风、防火门等甲方分包的工程竣工验收，并承担验收过程中的各项费用；

承担本承包工程范围内的工期、质量、安全责任；并无条件接受甲方、监理、业主对工程质量和进度、安全的检查和监督。乙方不得贿赂监理人员获取不正当利益，乙方由此取得的利益甲方不予认可。 6乙方承担因材料不符，质量不能达标而导致的返工费用；按施工安全规范的要求做好现场施工安全管理，根据需要设置现场照明和安全设施，防止发生工伤事故，确保现场人员生命财产的安全。若发生事故，应承担全部责任。甲方有权对乙方施工质量、进度和施工管理等进行综合考评，考评不合格可扣减5%的工程款。

2．8材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾，保持现场的整洁，创建文明施工现场。行办理所属现场人员生命财产和机械设备的保险。工程未交付甲方之前，应自身做好成品保护工作。2．11自全部工程竣工验收合格之日起，乙方按国家有关规定对本工程负责保修。在此期间，发生质量问题，由乙方自费修理。2．12工程竣工后，提交五套竣工资料和竣工图纸。2．13工程完工后及时清理现场垃圾（包括建筑物内），拆除临时设施，并负责运出现场。2．14乙方未履行上述各项义务，造成质量事故、工期延误、损坏其它单位成员半成品、人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任和所产生的经济损失。 15乙方不得将本工程另行分包给任何单位和个人。

第八条 工程变更1．建设单位增加工程内容或修改设计时，会提前3个工作日书面通知乙方，乙方根据变更通知单组织施工。2．施工过程 中发现设计图纸和有关技术资料存在错误或其它疑问，乙方应提前7天书面报告甲方。如因乙方未能及时报告而造成的损失，其费用由乙方承担。第九条 材料配件供应1．所有设备、材料及配件均应符合国家规范、设计图纸和乙方的投标书相关内容规定和要求的种类和标准，并提供有关证明。2．本工程由乙方组织供应的设备材料，须提前15日报甲方认质认价并提供质量合格证明，乙供材料品牌必须按照甲方指定范围采购。3．乙方采购的设备和材料进场前，需提前通知监理、甲方进行质量检验。 乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由乙方承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装；乙方使用的材料、设备不符合消防验收要求，乙方应更换为符合要求的材料、设备，即使甲方抽验未提出异议，亦不免除此项乙方责任5．所有材料、配件和构件进入现场后，乙方应派专人负责保管、看护，若发生遗失或损坏，应由乙方承担全部责任。第十条 工程施工、质量检验及验收 本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。验收合格后，消防工程设施设备方视为工程交付。 乙方的安装工程必须满足以下规范和文件：①《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92②《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96③《建设工程施工质量统一标准GB50300-20xx》3质量等级评定应根据现行国家规范执行，必须达到一次验收合格的标准。第十一条 工程调试 甲、乙双方约定的调试内容应与乙方承包的范围一致。

乙方准备调试记录，甲方根据乙方要求为调试提供必要条件。调试合格，甲方工程师在调试记录上签字。

乙方工程调试周期为 个工作日，在调试工作开始前，各相关配合工种应竣工。

第十二条 竣工和移交工程保修1．工程竣工后和移交建筑物之前，乙方必须用适当的工具对乙方完成的成品作彻底的整理和清洁，并承担其费用。2．乙方自全部工程竣工验收单签发之日起的保修期两年内对本工程负责免费保修。3．本工程质保金为工程造价的5％，质保期满后14天内结算。 乙方免费为甲方或物业管理公司培训操作和维修人员2-3名。5．保修期内，乙方应在接到甲方通知后一天内派人维修，否则甲方自行组织人员修理，所需的费用均由乙方承担。6、乙方需对安装的消防设施向甲方指派人员演示正确使用方法，并应拍摄记录。若因乙方培训不规范造成甲方人员对消防设施错误使用产生火灾损失，甲方有权向乙方追偿损失，此条约定不受保修期限的限制。第十二条 合同款支付 双方正式签定合同后，工程前期的预留预埋不予支付进度款，进入主要安装阶段，按工程进度拨款（工程进度以月为单位，）拨款额度为经审核的月进度款的75%，工程完工后拨到工程款总额的85%，消防验收合格后除留5%的质保金外一次性付清全部工程款。工程量的确认（1） 承包方应于当月末组织监理、甲方工程部、成本合约部现场确定已完施工范围，每月15日前向发包方提交上月已完工程量的报告。发包方接到报告后，10个工作日内通知承包方按设计图纸工程量核实已完工程量，作为工程（进度）款支付的依据。（2）发包方未按要求组织监理、甲方工程部、成本合约部现场确定已完工施工范围，上报的已完工程量报告无效，责任由承包方承担。（3）对承包方超出图纸设计的工程量范围和因承包方原因造成返工的工程量，发包方不予工程量。

第十三条 违约责任和解除合同1．因甲方原因给乙方造成损失的应承担违约责任，并相应顺延工期。2．乙方不能按合同工期竣工，实际工期比合同工期每拖延1天，将按壹万元/日累计计算对甲方进行赔偿。3．乙方施工质量达不到合同的规范要求，管理不力组织混乱，应赔偿甲方经济损失，必要时甲方有权终止合同。、乙方施工质量不合甲方要求和合同约定，经通知后不整改；或者乙方施工进度未达到甲方要求，经通知后仍不能满足甲方施工进度要求；或者乙方拖欠民工工资造成群体聚集事件影响甲方声誉；或者以停工、怠工方式要求超出约定支付比例支付工程款；或者乙方在甲方提出书面通知后乙方不回应达两次以上，甲方有权解除合同。解除合同后，甲方有权继续利用乙方的施工成果，并可拆除甲方认为不需要保留的乙方施工成果，由此造成的乙方损失甲方不予补偿或赔偿，乙方应承担甲方另行组织施工的损失，包括支付甲方为此支付的法律费用。第十四条 合同文件及解释1．本合同的解释顺序为：（1）合同条款；（2）建设单位签认的变更通知单；（3）甲方发出的工作界面划分通知书；（4）施工图纸及设计说明；（5）国家施工技术规范及验收规范；（6）招标文件和乙方的投标文件；上述文件发生歧义或模糊不清的，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决。否则，由甲方负责解释.第十五条 争议的解决 本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，本合同当事人可向中国国际经济贸易仲裁委员会西南分会申请仲裁。第十六条 合同的生效及终止1、合同自双方签章之日起生效。2、除质量保证条款及争议解决条款外，甲乙双方履行合同的全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程并验收达到约定标准后，本合同即告终止。

3、合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。第十七条 担保 本工程双方约定担保事项如下：承包人向发包人提交人民币50万元（大写：伍拾万元整）的履约保证金现金，预埋管线不付预付款。主材进场后，首期进度款支付时退还50%的履约保证金即人民币25万元整（大写：贰拾伍万元整），余下的履约保证金在工程竣工验收合格后一次性无息退还。

第十八条 补充条款 承包人所开据的发票须在项目所在地的南江县税务局代开，在当地完税。 项目工程分期分段进行验收，首期商业步行街约6-7万平方米竣工后，如承包人严格履约，发包人验收合格并无异议的前提下，承包人则可签订二期工程承包协议，否则本合同终止。 工程结算时承包人须执合同原件进行结算。 如发包人和承包人关于本项工程有其他约定与本协议不一致，以本协议为准，其他协议文件的拟订，以本协议明确的合同条件为准。 第十九条 其他约定构成影响本合同履行的不可抗力，约定为战争、20年一遇的灾害天气等自然灾害本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。本合同约定通知和送达，以合同当事人在本合同预留地址作出的通知和送达为准本合同解释权归甲方，无论当事人对对方发出的通知和送达是否被接受，只要合同当事人按照本条预留地址对通知和送达发出，即视为已经通知和送达。本合同一式四份，双方各执贰份。

甲方： 乙方：法定代表人：　　　　　　　　 法定代表人：委托代表人：　　　　　　　　 委托代表人：开户银行：　　　　　　　　 　 开户银行： 账号：　　　　　　　　　　　 账 号：地址： 地址：电话： 电话：

签订日期：

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