上海市居住房屋租赁合同

  • 发布时间:2023-02-14 10:31:33   浏览: 次    

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第一篇:上海市房屋临时租赁合同

本合同单方当事人:

出租方:

承租方:

预出租方:

预承租方:

依据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规则,甲、乙单方在对等、自愿、公道和老实信誉的根底上,经协商分歧,就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜,订立本合同。

一、出租或预租房屋状况

1-1甲方_________给乙方的房屋座落在本市__________________路______________________室_________。该房屋__________修建面积为___________平方米,土地用处为__________、构造为___________。该房屋的立体图见本合同附件。甲方已向乙方出示:

1)房地产权证/房屋一切权证/_______________[证书编号:________________]。

2)预售答应证[答应证编号:_______________]。

1-2甲方作为该房屋的_______________与乙方树立租赁关系。签署本合同前,甲方已通知乙方该房屋_____________设定抵押。

1-3该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求现有装修、隶属设备、设备情况和甲方赞同乙方自行装修和增设隶属设备的内容、规范及需商定的有关事宜,由甲、乙单方辨别在本合同附件、中加以列明。甲、乙单方赞同该附件作为甲标的目的乙方交付该房屋和本合同终止时乙标的目的甲方返还该房屋的验收根据。

二、租赁用处

2-1乙标的目的甲方承诺,租赁该房屋作为____________运用,并恪守国度和本市有关房屋运用和物业办理的规则。

2-2乙方包管,在租赁期内未征得甲方水面赞同以及按规则须经有关部门审批而未核准前,不私自改动上述商定的运用用处。

三、交付日期和租赁期限

3-1甲乙单方商定,甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。详细租赁期由甲、乙单方按本合同商定在签署商品房运用交接书时商定。

3-2租赁期满,甲方有权发出该房屋,乙方应如期返还。乙方需求持续承租该房屋的,那么应于租赁期届满前________个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方赞同后重新签署租赁合同。

四、租金、领取方式和限期

4-1甲、乙单方商定,该房屋每日每平方米修建面积租金为_________元。月租金总计为_________元。内不变。自第________起,单方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙单方在补充条款中商定。

4-2乙方应于每月______日前向甲方领取租金。逾期领取的,逾期一日,那么乙方需按日租金的________%领取违约金。

4-3乙方领取租金的方式如下:________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________。

五、包管金和其他费用

5-1甲、乙单方商定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方领取房屋租赁包管金,包管金为_______个月的租金,即___________元。

甲方收取包管金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁包管金除用以抵充合同商定由乙方承当的费用外,剩余局部无息出借乙方。

5-2租赁时期,运用该房屋所发作的水、电、煤气、通讯、设备、物业办理、________等费用由________承当。其他有关费用,均由________承当。

5-3________承当的上述费用,计算或分摊方法、领取方式和工夫:_______________________________________

__________________________________________________________

________________________________________________________。

六、房屋运用要求和维修责任

6-1租赁时期,乙方发现该房屋及其隶属设备有损坏或毛病时,应及时告诉甲方修复甲方应在接到乙方通进展维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当。

6-2租赁时期,乙方应合理运用并保护该房屋及其隶属设备。因乙方运用不妥或不合理运用,致使该房屋及其隶属设备损坏或发作毛病的,乙方应担任维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承当。

6-3租赁时期,甲方包管该房屋及其隶属设备处于正常的可运用和平安的形态。甲方对该房屋进展反省、养护,应提早________日告诉乙方。反省养护时,乙方应予以配合。甲方应增加对乙方运用该房屋的影响。

6-4除本合同附件外,乙方另需装修或许增设隶属设备和设备的,应事前征得甲方的书面赞同,按规则向有关部门审批的,那么还由________报有关部门同意后,方可进展。乙方增设的隶属设备和设备及其维修责任于甲、乙单方另行书面商定。

七、房屋返还时的形态

7-1除甲方赞同乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋,未经甲方赞同逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方领取该房屋占用运用费。

7-2乙方返还该房屋该当契合正常运用后的形态。返还时,应经甲方验收认可,并互相结清各自该当承当的费用。

八、转租、转让和交流

8-1除甲方已在本合同补充条款中赞同乙方转租外,乙方在租赁期内,需事前征得甲方的书面赞同,方可将该房屋局部或全部转租给别人。但同一间寓居房屋,不得联系转租。

8-2乙方转租该房屋,应按规则与受租方订立书面的转租合同。并按规则向该房屋所在区、县房地产买卖中心或农场零碎受理处操持注销备案。

8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交流,必需事前征得甲方书面赞同。转让或交流后,该房屋承租权的受让人或交流人应与甲方签署租赁主体变卦合同并持续实行本合同。

8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提早三个月告诉乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。

九、解除本合同的条件

9-1甲、乙单方赞同在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,单方互不承当责任:

该房屋占用范围内的土地运用权依法提早发出的

该房屋因社会公共利益被依法征用的

该房屋因城市建立需求被依法列入房屋拆迁答应范围的

该房屋毁损、灭失或许被鉴定为风险房屋的

甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被奖励的。

________________________________________________。

9-2甲、乙单方赞同,有以下情形之一的,一方可书面告诉

另一方解除本合同。违背合同的一方,应向另一方按月租金的________倍领取违约金给单方形成损失的,领取的违约金缺乏抵付一方损失的,还应补偿形成的损失与违约金的差额局部:

甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的

甲方交付的该房屋不契合本合同的商定,致使不克不及完成租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。

乙方未征得甲方赞同改动房屋用处,致使房屋损坏的

因乙方缘由形成房屋主体构造损坏的

乙方私自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人交流各自承租的房屋的

乙方逾期不领取租金累计超越月的

________________________________________________。

十、违约责任

10-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进展修复、逾期不修复的,甲方赞同增加租金并变卦有关租金条款。

10-2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已遭到限制,形成乙方损失的,甲方应担任补偿。

10-3租赁时期,甲方不及时实行本合同商定的维修、养护责任,致使房屋损坏,形成乙方财富损失或人身损伤的,甲方应承当补偿责任。

10-4租赁时期,非本合同规则的状况甲方私自解除本合同,提早发出该房屋的,甲方应按提早发出天数的租金的________倍向乙方领取违约金。假设领取的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应担任补偿。

10-5乙方未征得甲方书面赞同或许超出甲方书面赞同的范围和要求装修房屋或许增设隶属设备的,甲方可以要求乙方________。

10-6租赁时期,非本合同规则的状况,乙方半途私自退租的,乙方应按提早退租天数的租金的________倍向甲方领取违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应担任补偿。甲方可从租赁包管金中抵扣。包管金缺乏抵扣的,缺乏局部那么由乙方另行领取。

十一、其他条款

11-1租赁时期,甲方需抵押该房屋,该当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式奖励该房屋前________日书面咨询乙方购置该房屋的意见。

11-2本合同自单方签字/签字后________失效。失效后的15日内,由甲方担任按规则向房屋所在地域、县房地产买卖中心或农场零碎受理处操持注销备案,支付房屋租赁注销备案证明本合同经注销备案后,凡变卦、终止本合同的,由________担任在本合同变卦终止之日起的15日内,向原注销机构操持变卦、终止注销备案手续。因甲方未操持房屋租赁注销备案或变卦、终止注销备案的,所惹起的法律纠纷,由甲方承当一切责任。

11-3本合同未尽事宜,经甲、乙单方协商分歧,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不成联系的一局部,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效能。

11-4甲、乙单方在签署本合同时,对各自的权益、义务、责任清楚明白,并愿按合同规则严厉执行。如一方违背本合同,另一方有权按本合同规则索赔。

11-5甲、乙单方在实行本合同进程中发作争议,应经过协商处理协商处理不成的,单方赞同选择以下第________种方式处理:

、提交________仲裁委员会仲裁

、依法向人民法院**。

11-6本合同连同附件一式________份。其中:甲、乙单方各持一份,房地产买卖中心或农场局受理处一份,以及________________各一份,均具有同等效能。

补充条款

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一、预租有关事宜

1-1甲乙单方商定,甲方于本合同失效之日向乙方一次性收取________________元预收款。预收款的用处为________________。

1-2甲方预租的商品房的交付必需契合以下第________种方案所列条款:

操持了房地产初始注销手续,获得新建商品房的房地产权证

商品非住宅的,获得了开工验收合格证明商品住宅的,获得了《新建住宅交付运用答应证》。

甲、乙单方商定,选择上述第种方案的,那么本补充条款中应明白单方当事人在房屋交付与签署运用交接书时期的权益、义务和风险责任。

1-3甲、乙单方商定:

选择上述第种方案的,甲方应在获得新建商品房的房地产权证后的________日内告诉乙方签署预租商品房运用交接书,并在签署预租商品房运用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第种方案的,甲方应在房屋交付后________日内获得新建商品房的房地产权证,并告诉乙方签署预租商品房运用交接书。

1-4预租商品房运用交接书签署之日即为该房屋租赁的起始日。

1-5该租赁房屋实践修建面积在房屋开工后,以上海市房屋土地资源办理局认定的测绘机构的实测修建面积为准。甲乙单方商定实测面积与暂测面积的误差超越________%的,乙方有权解除本合同。

1-6甲、乙单方商定,有以下情形之一的,一方可追查另一方违约责任。详细违约责任由甲、乙单方在补充条款中另行商定:

1、甲方逾期交付房屋的:

2、甲方交付的房屋不契合本合同附件商定的

3、在房屋交付前甲方或乙方私自解除合同的

4、_________________________________________________。

1-7在预租期内,乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交流该房屋的承租权。

二、其他有关事宜

附件该房屋的立体图

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第二篇:上海市房屋临时租赁合同

(合同编号:______   )

本合同单方当事人:______

出租方(甲方):______

[出租]承租方(乙方):______

预出租方(甲方):______

[预租]预承租方(乙方):______

依据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规则,甲、乙单方在对等、自愿、公道和老实信誉的根底上,经协商分歧,就乙方承租甲方可依法 (出租/预租)的 (房屋/商品房)事宜,订立本合同。

一、出租或预租房屋状况

1-1 甲方 (出租/预租)给乙方的房屋座落在本市 (区/县) 路 (弄/新村) (号/幢) 室(部位) (以下简称该房屋)。该房屋 ([出租]实测/[预租]预测)修建面积为 _____平方米,房屋用处为 ,房屋类型为 ,构造为 。该房屋的立体图见本合同附件

(一)甲方已向乙方出示:

1)[出租]房地产权证/房屋一切权证/ ;[证书编号:______ ]。

2)[预租]预售答应证[答应证编号:______ ]。

1-2 甲方作为该房屋的 (房地产权益人/代管人/法律规则的其他权益人)与乙方树立租赁关系。签署本合同前,甲方已告知乙方该房屋 (已/未)设定抵押。

1-3 该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件的要求;现有装修、隶属设备、设备情况和甲方赞同乙方自行装修和增设隶属设备的内容、规范及需商定的有关事宜,由甲、乙单方辨别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙单方赞同该附件作为甲标的目的乙方交付该房屋和本合同终止时乙标的目的甲方返还该房屋的验收根据。

二、租赁用处

2-1 乙标的目的甲方承诺,租赁该房屋作为 运用,并恪守国度和本市有关房屋运用和物业办理的规则。

2-2 乙方包管,在租赁期内未征得甲方书面赞同以及按规则须经有关部门审批核准前,不私自改动下款商定的运用用处。

三、交付日期和租赁期限

3-1 甲乙单方商定,甲方于 ________年 ________月 ________日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房运用交接书签署之日起至 ________年 ________月 ________日止。

3-2 租赁期满,甲方有权发出该房屋,乙方应如期返还。乙方需持续承租该房屋的,那么应于租赁期满前 个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方赞同后重新签署租赁合同。

四、租金、领取方式和期限

4-1 甲、乙单方商定,该房屋每日每平方米修建面积租金为( 币) 元。[出租]月租金总计为( 币) 元。(大写:______ ________万 千 百 十 元 角整)。[预租]月租金由甲乙单方在预租商品房交付运用书中按实测修建面积计算面积计算确定。该房屋租金 (年/月)内不变。自第 (年/月)起,单方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙单方在补充条款中商定。

4-2 乙方应于每月 ________日前向甲方领取租金。逾期领取的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的 %领取违约金。

4-3 乙方领取租金的方式如下:______ 。

五、包管金和其他费用

5-1 甲、乙单方商定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方领取房屋租赁包管金,包管金为___个月的租金,即( 币) 元。

甲方收取包管金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁包管金除用以抵充合同商定由乙方承当的费用外,剩余局部无息出借乙方。

5-2 租赁时期,运用该房屋所发作的水、电、煤气、通讯、设备、物业办理、 等费用由 (甲方/乙方)承当。

5-3  (甲方/乙方)承当的上述费用 ,计算或分摊方法、领取方式和工夫:______

六、房屋运用要求和维修责任

6-1 租赁时期,乙方发现该房屋及其隶属设备有损坏或毛病时,应及时告诉甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承当。

6-2 租赁时期,乙方应合理运用并保护该房屋及其隶属设备。因乙方运用不妥或不合理运用,致使该房屋及其隶属设备损坏发作毛病的,乙方应担任维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承当。

6-3 租赁时期,甲方包管该房屋及其隶属设备处于正常的可运用和平安的形态。甲方对该房屋进展反省、养护,应提早 ________日告诉乙方。反省养护时,乙方应予以配合。甲方应增加对乙方运用该房屋的影响。

6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或许增设隶属设备和设备的,应事前征得甲方的书面赞同,按规则须向有关部门同意后,方可进展。乙方增设的隶属设备和设备归属及其维修责任由甲、乙单方另行书面商定。

七、房屋返还时的形态

7-1 除甲方赞同乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋,未经甲方赞同逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按 元/平方米( 币)向甲方领取该房屋占用时期的运用费。

7-2 乙方返还该房屋该当契合正常合用后的形态。返还时,应经甲验收认可,并互相结清各自该当承当的费用。

八、转租、转让和交流

8-1 除甲方已在本合同补充条款中赞同乙方转租外,乙方在租赁期内,需事前征得甲方的书面赞同,方可将该房屋局部或全部转租给别人。但同一间寓居房屋,不得联系转租。

8-2 乙方转租该房屋,应按规则与承受转租方订立书面的转租合同。并按规则向该房屋所在区、县房地产买卖中心或农场零碎受理处操持注销备案。

8-3 在租赁期内,乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交流,必需事前免得甲方书面赞同。转让或交流后,该房屋承租权的受让人或交流人应与甲方签署租赁主体变卦合同并持续实行本合同。 8-4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提早三个月告诉乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。

九、解除本合同的条件

9-1 甲、乙单方赞同在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,单方互不承当责任:

(一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提早发出的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建立需求被依法征用的;

(三)该房屋毁损、灭失或许被鉴定为风险房屋的;

(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被奖励的。

9-2 甲、乙单方赞同,有以下情形之一的,一方可书面告诉另一方解除本合同。违背合同的一方,应向另一方按月租金的 倍领取违约金;给对方形成损失的,领取的违约金缺乏抵付一方损失的,还应补偿形成的损失与违约金的差额局部:

(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后 ________日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不契合本合同的商定,致使不克不及完成租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的。

(三)乙方未征得甲方书面赞同改动房屋用处,致使房屋损坏的;

(四)因乙方缘由形成房屋主体构造损坏的;

(五)乙方私自转租该房屋、装染该房屋承租权或与别人交流各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不领取租金累计超越 ________月的;

(七)

十、违约责任

10-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起 ________日内修复,逾期不修复的,甲方赞同增加租金变卦有关租金条款。

10-2 因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应担任补偿。

10-3 租赁时期,甲方不及时路性本合同商定的维修、养护责任,致使房屋损坏,形成乙方财富损失或人身损伤的,甲方承当补偿责任。

10-4 租赁时期,非本合同规则的状况甲方私自解除本合同,提早发出该房屋的,甲方应按提早发出天数的租金的 倍向乙方领取违约金。假设领取的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应担任补偿。

10-5 乙方未征得甲方书面赞同或许超出甲方书面赞同的范围和要求装修房屋或许增设隶属设备的,甲方可以要求乙方 (恢复房屋原状/补偿损失)

10-6 租赁时期,非本合同规则的状况,乙方半途私自退租的,甲方可没收乙方的包管金,包管金缺乏甲方损失的,乙方还应担任补偿。

十一、其他条款

11-1 租赁时期,甲方需抵押该房屋,该当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式奖励该房屋前 ________日书面咨询乙方购置该房屋的意见。

11-2 甲、乙单方商定本合同签署后的15日内,应有甲方担任按规则向房屋所在地域、县房地产买卖中心或农场零碎受理处操持注销备案,支付房屋租赁注销备案证明;本合同经注销备案后,凡变卦、终止本合同的,由 (甲方/乙方)担任在本合同变卦终止之日起的15日内,向原注销机构操持变卦、终止注销备案手续。因甲方未操持房屋租赁注销备案或变卦的,所惹起的法律纠纷,由甲方承当一同责任。 本合同自 (签字/注销备案)失效。

11-3 本合同未尽事宜,经甲、以单方协商分歧,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不成联系的一局部,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效能。

11-4 甲、以单方在签署本和同时,对各自的权益、义务、责任清楚明白,并愿按合同规则严厉执行。如一方违背本合同,另一方有权按本合同规则索赔。

11-5 甲、以单方就实行本合同发作纠纷,应经过协商处理;协商处理不成的,可选择以下一种方式处理(以下两种方式由甲、以单方共同任选一种):

(一)、提交 仲裁委员会仲裁;

(二)、依法向人民法院**。

11-6本合同连同附件一式 份。其中:甲、以单方各执一份,(上海市/ 区/县)房地产买卖中心或农场零碎受理处一份,以及 各一份,均具有同等效能。

补充条款

一、预租有关事宜

1-1 甲乙单方商定,甲方于本合同失效之日向乙方一次性收取 (币)元(折合人民币 元)预收款。预收款的运用有甲、乙单方当事人在补充条款中另行商定。

1-2 甲方预租的商品房必需操持了房地产初始注销手续,获得新建商品房的房地产权证前方可交付;

1-3 甲、乙单方商定,甲方获得房地产权证后的 ________日内告诉乙方签署预租商品房运用交接书。预租商品房运用交接书签署之日即为该房屋租赁的起始日。

1-4 该租赁房屋实践修建面积在房屋开工后,以上海市房屋土地资源办理局认定的测绘机构的实测修建面积为准。

1-5 甲、乙单方商定,有以下情形之一的,一方可追查另一方为违约责任。详细违约责任由甲、乙单方在补充条款中另行商定:

1、甲方逾期交付房屋的;

2、甲方交付前的房屋不契合本合同附件商定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方私自解除合同的;

4、

1-6 在预租期内,乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交流盖房屋的承租权。

第三篇:上海房屋租赁合同20xx年

出租方(甲方):_________________

承租方(乙方):_________________

乙方承租甲方办理的上列房屋作为_______运用,单方议定恪守事项如下:

房屋座落:________区________楼________单元_______号,房屋运用面积:________平方米。

一、本租约为乙方获得承租房屋运用权的凭证。甲、乙单方均有恪守国度有关住宅法律和本市房屋政策、法则的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金规范变化时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于______日前交清。

三、乙方有以下状况之一时,甲方可以终止租约,发出房屋:

(1)把承租的房屋转让,转借或私自交流运用的;

(2)未经甲方赞同私自改动承租用处的;

(3)无故拖欠租金______个月以上的。

四、甲方依据补葺规范反省,维修房屋和设备,保证平安、正常运用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得障碍施工。在正常状况下,如因反省不周,维修不及时,致使房屋倒塌,使乙方蒙受经济损失时,由甲方担任补偿。

五、甲方鉴定房屋风险,不克不及持续运用,必需腾出时,乙方应按期迁出,其寓居房由甲方处理。如乙方籍故拖延不迁形成的一切损失,由乙方担任。

六、甲方对乙方承租的房屋进展翻建大修后,乙方有优先承租权,但事前应签署协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应担任保管,保护运用,留意防火、防冻。如有损坏,乙方应担任修复或补偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设备,乙方应保护运用,留意看管,避免损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事前获得甲方赞同或另行签署协议前方可开工。不然,乙方应担任恢恢复状。

九、乙方退租房屋时,应于_____日前告诉甲方,并办清以下手续:

(1)交清租金和应交纳的补偿费。

(2)依照租约担任保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发复原主时,甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国度建立,特殊需求必需腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规则操持。

十二、本租约自立约日起至____________年______月____日止无效。一或_____份,甲乙单方各执_____份,如有未尽事宜,单方协议处理。

十三、其他

出租方(签字):______________承租方(签字):______________

联络电话1:__________________联络电话2:__________________

____________年_____月___日____________年_____月___日

第四篇:上海市房屋临时租赁合同

甲方:_________

住所:_________邮编:_________

【法定代表人】【自己】:_________联络电话:_________

【身份证】【护照】【营业执照】号码:_________

【委托】【法定】代理人:_________联络电话:_________

乙方:_________

住所:_________邮编:_________

【法定代表人】【自己】:_________联络电话:_________

【身份证】【护照】【营业执照】号码:_________

【委托】【法定】代理人:_________联络电话:_________

依据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规,并结合《关于本市增强租赁厂房和场所的消费、消防、特种设备平安办理的意见》,甲、乙单方在对等、自愿、公道和老实信誉的根底上,经协商分歧,就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜,订立本合同。

第一条出租厂房状况

甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室_________。该厂房出租【修建面积】【运用面积】为_________平方米,其立体图见本合同附件。

甲方作为该厂房的【房地产权益人】【受权委托人】【法律规则的其他权益人】与乙方树立租赁关系。签署本合同前,甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规则其他权益物证明】,权证编号:_________并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。

该厂房原规划设计的消费运用性质为_________其现有装修、有关设备设备情况、平安消费条件、防火等级,以及甲方赞同乙方自行装修和改动技术工艺或消费设备的内容、规范及需商定的其它有关事宜,由甲、乙单方在本合同附件中加以列明。甲、乙单方赞同该附件作为甲标的目的乙方交付该厂房和本合同终止时乙标的目的甲方返还该厂房的验收根据。

第二条租赁运用性质和消费用处

甲方已查验乙方的营业执照、相应消费运营资质证书或许拟从事的消费运营范围。乙标的目的甲方承诺,租赁该厂房严厉依照经核准的消费运营范围和该厂房原规划设计的消费运用性质,用于从事_________的产品消费。

乙方包管,在租赁期内未征得甲方书面赞同,或未按规则经平安消费监管、消防等有关部门同意,不私自改动该厂房规划设计的消费运用性质,从事下款商定之外的其它产品消费运营活动。

第三条交付日期和租赁期限

甲乙单方商定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件中商定的有关设备设备。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

租赁期满,乙方应如期返还该厂房和有关设备设备。乙方需持续承租的,那么应于租赁期届满前_________个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方赞同后,单方应重新签署厂房租赁合同。

第四条租金、领取方式和限期

甲、乙单方商定,该厂房每日每平方米【修建面积】【运用面积】租金为_________元。月租金总计为_________元。。

该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起,单方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙单方在补充条款中商定。

乙方应于每月_________日前向甲方领取租金。逾期领取的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的_________%领取违约金。

乙方领取租金的方式如下:_________。

第五条包管金和其他费用

甲、乙单方商定,甲方交付该厂房时,乙方【不向甲方领取厂房租赁包管金】【应向甲方领取厂房租赁包管金,包管金为_________个月的租金,即_________元,甲方收取包管金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时,甲方收取的厂房租赁包管金除用以抵充合同商定由乙方承当的费用外,剩余局部无息出借乙方。

租赁时期,运用该厂房所发作的水、电、燃气、通讯、设备、物业办理、_________等费用由【甲方】【乙方】承当。其他有关费用,均由【甲方】【乙方】承当。

【甲方】【乙方】承当的上述费用,计算或分摊方法、领取方式和工夫:_________。

第六条厂房的运用要求

甲、乙单方在签署本合同时,应依据平安消费法律、法规的要求以及《平安办理意见》第二、三、五条的规则,同时订立《平安消费办理协议》作为合同附件,明白租赁单方的消费、消防、特种设备平安办理职责。

甲、乙单方商定,租赁时期,该厂房和有关设备设备有损坏或毛病时,由【甲方】【乙方】担任维修,维修费用由甲方承当。【由甲方维修的,甲方应在接到乙方告诉后的_________日内进展维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的,乙方维修后,应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】

租赁时期,乙方应合理运用并保护该厂房和有关设备设备。因乙方运用不妥或不合理运用,致使该厂房和有关设备设备损坏或发作毛病的,其维修费用由乙方承当。

租赁时期,甲、乙单方应依据《平安消费办理协议》的商定,包管该厂房及设备设备处于正常的可运用和平安的形态。甲方在实行平安办理职责,对该厂房进展反省时,乙方应予以配合。凡发现乙方存在平安消费隐患的,甲方有权书面告知乙方,责令乙方进展整改。

乙方增设特种设备,或许另需装修、改动技术工艺或改造有关设备设备的,应事前征得甲方的书面赞同。其中按规则必需报有关部门审批的,那么还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门同意后,方可进展。

第七条厂房返还时的形态

除甲方赞同乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设备设备,未经甲方赞同逾期返还的,每逾期一日,乙方应按_________元/平方米向甲方领取占用时期的运用费。

乙方返还该厂房和有关设备设备,该当契合正常运用后的形态。返还时,甲方依据合同附件的商定进展验收,并互相结清各自该当承当的费用。

第八条转租、转让和交流

除甲方已在本合同补充条款中赞同乙方转租外,乙方在租赁期内,须事前征得甲方的书面赞同,方可将该厂房局部或全部转租给别人。

乙方转租该厂房,应按规则与承受转租方签署书面的转租合同,并根据原签署的《平安消费办理协议》,由甲、乙单方与承受转租方签署《平安消费办理协议》。其中,甲方应承当的平安消费办理职责不因转租而改动。

在租赁期内,乙方将该厂房转让给别人承租或与别人承租的厂房进展交流,必需事前征得甲方书面赞同。转让或交流后,该厂房承租权的受让人或交流人应与甲方签署租赁主体变卦合同并持续实行本合同及《平安消费办理协议》。

在租赁期内,甲方如需出售该厂房,应提早3个月告诉乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。

第九条解除本合同的条件

甲、乙单方赞同在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,单方互不承当责任:

该厂房占用范围内的土地运用权依法提早发出的。

该厂房因社会公共利益被依法征用的。

该厂房因城市建立需求被依法列入房屋拆迁答应范围的。

该厂房在租赁期内被鉴定为风险厂房,或许因不成抗力招致毁损、灭失的。

甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押,现被奖励的。

_________。

甲、乙单方赞同,有以下情形之一的,一方可书面告诉另一方解除本合同。违背合同的一方,应向另一方按月租金的_________倍领取违约金给另一方形成损失,领取的违约金缺乏抵付损失的,还应补偿形成的损失与违约金的差额局部:

甲方未按时交付该厂房和有关设备设备,经乙方催告后_________日内仍未交付的。

甲方交付的该厂房和有关设备设备不契合本合同的商定,致使不克不及完成租赁目的的或甲方交付的厂房和有关设备设备危及平安消费或存在消防等级缺陷的。

甲方发现乙方未按《平安消费办理协议》仔细实行其办理职责,存在平安消费隐患,且书面告知乙方责令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。

乙方未征得甲方书面赞同和相关部门的同意,私自改动该厂房规划设计的消费运用性质,用于从事第二条第一款商定之外其它产品的消费运营活动的。

乙方未征得甲方书面赞同和经平安消费监视、消防等有关部门的同意,即增设、改造特种设备,或许消费、运营、运输、贮存、运用风险物品或处置废弃风险化学品的。

乙方未征得甲方书面赞同,私自转租该厂房、转让或与别人交流该厂房承租权的。

乙方逾期不领取租金累计超越_________月的。

_________。

第十条违约责任

该厂房和有关设备设备交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进展修复。逾期不修复的,甲方赞同增加租金并变卦有关租金条款。

因甲方未在该合同中告知乙方,该厂房前已抵押或产权转移已遭到限制,形成乙方损失的,甲方应担任补偿。

非本合同规则的状况,甲方在租赁时期私自解除本合同,提早发出该厂房的,甲方应按提早发出天数的租金的_________倍向乙方领取违约金。假设领取的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应担任补偿。

租赁时期,依据本合同第六条的商定,【甲方】【乙方】不及时实行本合同商定的维修、养护责任,致使厂房和有关设备设备损坏,【甲方】【乙方】应承当补偿责任。

乙方未征得甲方书面赞同或许超出甲方书面赞同的范围和要求,私自改动厂房修建构造,违背有关技术规范和消防平安规则,进展电力线路等装修工程,改动技术工艺或消费设备的,甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设备设备原状以及补偿损失。

非本合同规则的状况,乙方在租赁时期半途私自退租的,乙方应按提早退租天数的租金的_________倍向甲方领取违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应担任补偿。甲方可从租赁包管金中抵扣。包管金缺乏抵扣的,缺乏局部那么由乙方另行领取。

第十一条处理争议的方式

本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。

甲、乙单方在实行本合同进程中假设发作争议,应协商处理协商处理不成的,单方赞同选择以下第_________种方式处理:

提交上海仲裁委员会仲裁

依法向_________人民法院**。

第十二条其他条款

租赁时期,甲方需将未抵押的厂房和有关设备设备抵押的,该当书面告知乙方,并向乙方承诺该厂房和有关设备设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式奖励该厂房前_________日书面咨询乙方购置该厂房和有关设备设备的意见。

本合同自单方【签字】【签字后_________】失效。失效后的15日内,【甲方】【乙方】【甲、乙单方共同】应担任按规则操持注销备案,支付房屋租赁合同注销备案证明,同时将《平安消费办理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇人民政府备案。

本合同经注销备案后,凡变卦、终止本合同的,由【甲方】【乙方】担任在本合同变卦、终止之日起的15日内,向原受理机构操持变卦、终止注销备案手续。因甲方未操持房屋租赁合同注销备案或变卦、终止注销备案的,所惹起的法律纠纷,由甲方承当一切责任。其中,因合同变卦,《平安消费办理协议》需作调整的,那么应在调整后,按下款规则重新操持备案手续合同终止的,那么应相应操持《平安消费办理协议》备案的登记手续。

本合同未尽事宜,经甲、乙单方协商分歧,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不成联系的一局部,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效能。

甲、乙单方在签署本合同时,对各自的权益、义务、责任清楚明白,并愿按合同规则严厉执行。如一方违背本合同,另一方有权按本合同规则索赔。

本合同连同附件一式_________份。其中:甲、乙单方各持一份,_________【区】【县】房地产买卖中心或农场局受理处一份,以及_________各一份,均具有同等效能。

甲方:_________乙方:_________

甲方【自己】【法定代表人】:_________乙方【自己】【法定代表人】:_________

委托代理人签署:_________委托代理人签署:_________

_________年____月____日_________年____月____日

签署地点:_________签署地点:_________

经纪机构称号:_________

经纪人姓名:_________

经纪人执业证书号:_________

附件

附件该厂房的立体图

附件现有装修、有关设备设备情况、平安消费条件、防火等级,以及甲方赞同乙方自行装修和改动技术工艺或消费设备的内容、规范及需商定的有关事宜。

附件平安消费办理协议

阐明

一、本合同是上海市房屋土地资源办理局、上海市工商行政办理局依据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》,结合《关于本市增强租赁厂房和场所的消费、消防、特种设备平安办理的意见》,以及国度和本市规划、消防、修建设计、平安消费等有关规则而制定的公用示范文本,仅适用于本市行政区划内按市场化准绳协商确定租金的厂房租赁行为。示范文本》。)本合同条款均为提示性条款,供租赁单方当事人商定采用。合同中的未尽事宜,可由单方当事人协商分歧后,订立补充条款予以明白。

二、本合同条款中,内容为并列的选择项,单方当事人可依据实践要求选择,不予选择的划除。

三、本合同签署前,单方当事人应互相校验有关身份证明,其中,出租人还应向承租人出具房地产权证或其他权属证明。

四、本合同签署后,租赁当事人应按规则向厂房所在地域房地产买卖中心或农场零碎受理处操持注销备案,支付租赁合同注销备案证明。

五、本合同文本可向市或厂房所在地房地产买卖中心、农场零碎受理处或社区事务受理中心购取。单方当事人运用本合同前应细心阅读,仔细理解各条款内容。

六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,那么租赁当事人该当要求经纪机构和经纪人在本合同的最初一页签字、盖章。

第五篇:上海房屋租赁合同范本

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规则,甲、乙单方在对等、自愿、公道和老实信誉的根底上,经协商分歧,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同。

1、除甲方已在本合同补充条款中赞同乙方转租外,乙方在租赁期内,需事前征得甲方的书面赞同,方可将该房屋局部或全部转租给别人。但同一间寓居房屋,不得联系转租。

2 、乙方转租该房屋,应按规则与受租方订立书面的转租合同。并按规则向该房屋所在区、县房地产买卖中心或农场零碎受理处操持注销备案。

3、在租赁期内,乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交流,必需事前征得甲方书面赞同。转让或交流后,该房屋承租权的受让人或交流人应与甲方签署租赁主体变卦合同并持续实行本合同。

4 、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提早三个月告诉乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。

5、解除本合同的条件

甲、乙单方赞同在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,单方互不承当责任:

(一) 该房屋占用范围内的土地运用权依法提早发出的。

(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三) 该房屋因城市建立需求被依法列入房屋拆迁答应范围的;

(四) 该房屋毁损、灭失或许被鉴定为风险房屋的;

(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被奖励的。

6、甲、乙单方赞同,有以下情形之一的,一方可书面告诉

另一方解除本合同。违背合同的一方,应向另一方按月租金的________倍领取违约金;给单方形成损失的,领取的违约金缺乏抵付一方损失的,还应补偿形成的损失与违约金的差额局部:

(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后 日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不契合本合同的`商定,致使不克不及完成租赁目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方平安的。

(三)乙方未征得甲方赞同改动房屋用处,致使房屋损坏的;

(四)因乙方缘由形成房屋主体构造损坏的;

(五)乙方私自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人交流各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不领取租金累计超越 月的;

(七) ________________________________________________。

7、违约责任

(一) 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进展修复、逾期不修复的,甲方赞同增加租金并变卦有关租金条款。

(二)因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已遭到限制,形成乙方损失的,甲方应担任补偿。

(三) 租赁时期,甲方不及时实行本合同商定的维修、养护责任,致使房屋损坏,形成乙方财富损失或人身损伤的,甲方应承当补偿责任。

(四)租赁时期,非本合同规则的状况甲方私自解除本租房合同,提早发出该房屋的,甲方应按提早发出天数的租金的________倍向乙方领取违约金。假设领取的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应担任补偿。

(五)乙方未征得甲方书面赞同或许超出甲方书面赞同的范围和要求装修房屋或许增设隶属设备的,甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/补偿损失)。

(六)租赁时期,非本合同规则的状况,乙方半途私自退租的,乙方应按提早退租天数的租金的________倍向甲方领取违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应担任补偿。甲方可从租赁包管金中抵扣。包管金缺乏抵扣的,缺乏局部那么由乙方另行领取。

8、其他条款

(一)租赁时期,甲方需抵押该房屋,该当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式奖励该房屋前________日书面咨询乙方购置该房屋的意见。

(二)本合同自单方签字/签字后________失效。失效后的15日内,由甲方担任按规则向房屋所在地域、县房地产买卖中心或农场零碎受理处操持注销备案,支付房屋租赁注销备案证明;本合同经注销备案后,凡变卦、终止本合同的,由________(甲方/乙方)担任在本合同变卦终止之日起的15日内,向原注销机构操持变卦、终止注销备案手续。因甲方未操持房屋租赁注销备案或变卦、终止注销备案的,所惹起的法律纠纷,由甲方承当一切责任。

(三)本合同未尽事宜,经甲、乙单方协商分歧,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不成联系的一局部,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同

(四) 甲、乙单方在签署本合同时,对各自的权益、义务、责任清楚明白,并愿按合同

规则严厉执行。如一方违背本合同,另一方有权按本租房合同规则索赔。

(五) 甲、乙单方在实行本合同进程中发作争议,应经过协商处理;协商处理不成的,单方赞同选择以下第________种方式处理:

(六)提交________仲裁委员会仲裁;

(七)依法向人民法院**。

9、本合同连同附件一式________份。其中:甲、乙单方各持一份,(上海市/________区/县)房地产买卖中心受理处一份,以及________________各一份,均具有同等效能。

甲方 ________________ 签署日期:________________

乙方 ________________ 签署日期:________________

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