广州房屋租赁合同2023(范文2篇)

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第一篇:广州市房屋租赁合同

出租方(甲方): 承租方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规则,甲乙单方在对等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋根本状况

该房屋坐落于广州市xxx区(县)xxxxxxxxxxxxxxxx。 该房屋为:楼房xx室xx厅xx卫,平房xx间,修建面积xxxxxxx平方米,运用面积xxxxxx平方米,装修情况xxxxxxxxx,其他条件为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,该房屋(□已 / □未)设定抵押。

第二条 房屋权属情况 该房屋权属情况为第______种:

(一)甲方对该房屋享有一切权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋一切权证,证书编号为:xxxxxxxxxxxxxxxx。

(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋一切权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:xxxxxxxxxxxxx。

第三条 房屋用处

该房屋用处为:xxxxxxxxxxxxx。乙方包管,在租赁期内未征得甲方书面赞同以及按规则经有关部门审核同意前,不私自改动该房屋的用处。

第四条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及xxxxxx等真实无效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及xxxxxx等真实无效的身份证明。

第五条 房屋改善

(一)甲方应在本合同签署后xxx日内对该房屋做如下改善:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,改善房屋的费用由(□甲方 / □乙方)承当。

(二)甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,单方也可另行书面商定。

第六条 租赁期限

(一)房屋租赁期自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日,合计xx年xx个月。(期限超越20xx年的,超越局部有效。)

(二)租赁期满,甲方有权发出该房屋。乙方有意持续承租的,应提早xxx日向甲方提出(□书面 / □行动)续租要求,征得赞同后甲乙单方重新签署房屋租赁合同。

如乙方持续运用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同持续无效,租赁期限为不活期,单方均有权随时解除合同,但应提早xxx日(□书面 / □行动)告诉对方。

第七条 租金

(一)租金规范:xxxxxxxx元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:xxxxxxxxxxxxx元(大写:xxxxxxxxxxxxxxxx元)。该房屋租金xxxx(□年 / □月)不变,自第xxxx(□年 / □月)起,单方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由单方另行商定。

(二)租金领取工夫:xxxx,xxxxx,xxxx,xxxxx,xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

(三)租金领取方式:(□甲方直接纳取 / □甲方代理人直接纳取 / □甲方代理报酬房地产经纪机构的,乙方应在 银行开立帐户,经过该帐户领取租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到 银行领取租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签署之日起3个任务日内应将其中一份合同送交 银行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁包管金

(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方领取房屋租赁包管金,详细金额为: 元(大写:xxxxxxxxxxxxxxx元)。

(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁包管金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约补偿责任外,剩余局部应如数返还乙方。

第九条 其他费用

租赁期内,与该房屋有关各项费用的承当方式为:

(一)乙方承当(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业办理费 / □xxxxxxxxxxxxxx)等费用。乙方应保管并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。 第十条 房屋的交付及返还

(一)交付:甲方应于xxxx年xx月xx日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋隶属设备、设备清单》经单方交验签字盖章并移交房门钥匙及xxxxxxxxxxxx后视为交付完成。

(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其隶属设备。甲乙单方验收认可后在《房屋隶属设备、设备清单》上签字盖章。甲乙单方应结清各自该当承当的费用。

乙方添置的新物可由其自行发出,而关于乙方装饰、装修的局部,详细处置办法为(□乙方恢恢复状 / □ 乙标的目的甲方领取恢恢复状所需费用 / □乙方保持发出 / □归甲方一切但甲方折价补偿)。

返还后关于该房屋内乙方未经甲方赞同遗留的物品,甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及隶属设备的维护

(一)租赁期内,甲方应保证该房屋及其隶属设备处于适用和平安的形态。乙方发现该房屋及其隶属设备有损坏或毛病时,应及时告诉甲方修复。

甲方应在接到乙方告诉后的xxx日内进展维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方运用的,应相应增加租金或延伸租赁期限。

(二)关于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。

(三)乙方应合理运用并保护该房屋及其隶属设备。因乙方保管不妥或不合理运用,致使该房屋及其隶属设备发作损坏或毛病的,乙方应担任维修或承当补偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当补偿责任的,甲方可代为维修或置办新物,费用由乙方承当。

(四)关于该房屋及其隶属设备因自然属性或合理运用而招致的损耗,乙方不承当责任。

第十二条 转租

(一)除甲乙单方另有商定以外,乙方需事前征得甲方书面赞同,方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给别人。

(二)乙方转租该房屋,应按规则与承受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁办理行政机关操持房屋租赁合同注销备案手续。

(三)承受转租方对该房屋及其隶属设备形成损坏的,应由乙标的目的甲方承当补偿责任。

第十三条 一切权变化

(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方该当提早xxx日书面告诉乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权益。

(二)租赁期内该房屋一切权发作变化的,本合同在乙方与新一切权人之间具有法律效能。

第十四条 合同的解除

(一)经甲乙单方协商分歧,可以解除本合同。

(二)有以下情形之一的,本合同终止,甲乙单方互不承当违约责任: 1、该房屋因城市建立需求被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不成抗力致使房屋毁损、灭失或形成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的,乙方有权双方解除合同: 1、未按商定工夫交付该房屋达xxxx日的。 2、交付的房屋不契合合同商定严重影响乙方运用的。 3、不承当商定的维修义务致使乙方无法正常运用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或许安康的。

5、其他:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 (四)乙方有以下情形之一的,甲方有权双方解除合同,发出该房屋: 1、不领取或许不依照商定领取租金达xx日的。 2、欠缴各项费用达xxxxxxxxxxx元的。 3、私自改动该房屋用处的。

4、私自拆改动动或损坏房屋主体构造的。 5、私自将该房屋转租给第三人的。 6、应用该房屋从事守法活动的。

7、其他:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

第十五条 违约责任

(一)甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的,应按月租金的xxxxx%向乙方领取违约金。

(二)因甲方未按商定实行维修义务形成乙方人身、财富损失的,甲方应承当补偿责任。

(三)租赁期内,甲方需提早发出该房屋的,应提早xxxx日告诉乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的xxxx%领取违约金。

(四)乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的,应按月租金的xxxxx%向甲方领取违约金。

(五)乙方私自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢恢复状或许补偿损失。

(六)租赁期内,乙方需提早退租的,应提早xxxxx日告诉甲方,并按月租金的xxxx%领取违约金。

(七)甲方未按商定工夫交付该房屋或许乙方不按商定领取租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按商定工夫返还房屋的,应按xxxxxxxxx规范领取违约金。 (八)其他:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

第十六条 无权代理

由甲方代理人代为签署本合同并操持相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的受权委托书或出租代理合同的受权范围内确定本合同详细条款,甲方代理人逾越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发作法律效能。

第十七条 合同争议的处理方法

本合同项下发作的争议,由单方当事人协商处理或请求调停处理;协商或调停不成的, 依法向 人民法院**,或依照另行达成的仲裁条款或仲裁协议请求仲裁。

第十八条 其他商定事项

(一) 。 (二) 。 (三) 。 。 本合同经甲乙单方签字盖章后失效。本合同(及附件)一式xxxx份,其中甲方执xx份,乙方执xx份,房屋租赁办理行政机关备案一份, 执 xx份。

本合同失效后,单方对合同内容的变卦或补充应采取书面方式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效能。

出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章: 住所: 住所: 证照号码: 证照号码: 法定代表人: 法定代表人: 电话: 委托代理人: 出租方代理人(签章): 电话: 住所: 电话:

签约工夫: 年 月 日

签约地点:

第二篇:广州市房屋租赁合同

出租方〔以下简称甲方〕:_____

承租方〔以下简称乙方〕:_____

甲、乙单方就以下房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋根本状况。

甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于广州市天河岗顶下____层,

第二条房屋用处。

该房屋用处为租赁住房。

除单方另有商定外,乙方不得恣意改动房屋用处。

第三条租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金。

该房屋月租金为〔人民币〕千百拾元整。

租赁时期,如遇到国度有关政策调整,那么按新政策规则调整租金规范;除此之外,出租方不得以任何理由恣意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按〔季〕领取租金给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同失效之日起日内,将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方包管在买卖时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外,有关按揭、抵押债权、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办好。买卖后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方形成经济损失的,由甲方担任补偿。

第八条维涵养护责任。

租赁时期,甲方对房屋及其附着设备每隔六个月反省、补葺一次,乙方应予积极协助,不得阻遏施工。

正常的房屋大修缮费用由甲方承当;日常的房屋维修费用由乙承当。

因乙方办理运用不善形成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当并责任补偿损失。

租赁时期,防火平安,门前三包,综合管理及平安、捍卫等任务,乙方应执行外地有关部门规则并承当全部责任和听从甲方监视反省。

第九条关于房屋租赁时期的有关费用。

在房屋租赁时期,以下费用由乙方领取:

1、水、电费;

2、煤气费;

3、供暖费;

4、物业办理费;

第十条房屋押金

甲、乙单方自本合同签署之日起,由乙方领取甲方〔相当于一个月房租的金额〕作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后,如乙方要求持续租赁,甲方那么优先赞同持续租赁;

2、租赁期满后,如甲方未明白表示不续租的,那么视为赞同乙方持续承租;

3、租赁期限内,如乙方明白表示不租的,应提早一个月告知甲方,甲方应退还乙方已领取的租房款及押金。

第十二条违约责任。

租赁时期单方必需信守合同,任何一方违背本合同的规则,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条因不成抗力缘由招致该房屋毁损和形成损失的,单方互不承当责任。第十四条本合同未尽事项,由甲、乙单方另行议定,并签署补充协议。补充协议与本合同不分歧的,以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不成联系之一局部。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效能。

本合同及其附件和补充协议中未规则的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条其他商定

〔一〕出租方为已提供物品如下:

〔1〕床铺一个

〔2〕柜子一个

〔3〕空调一个

〔4〕热水器一个

〔5〕桌子一个

〔6〕电脑桌一个。

〔二〕以后的水、电等表情况:

〔1〕水表示为:度;

〔2〕电表示为:度;

〔3〕煤气表示为:度。

第十七条本合同在实行中发作争议,由甲、乙单方协商处理。协商不成时,甲、乙单方可向人民法院**。

第十八条本合同自甲、乙单方签字之日起失效,一式三份,甲、乙单方各执一份,具有同等效能,中介执一份备案。

甲方〔公章〕:_________

法定代表人〔签字〕:_________

_________年____月____日

乙方〔公章〕:_________

法定代表人〔签字〕:_________

_________年____月____日

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